549 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
549 000 $
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62 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2Y4
Duplex idéalement situé à Aylmer, à proximité de la marina et à distance de marche des commerces, restaurants et services de la rue Principale. Il offre un spacieux appartement de trois chambres avec de belles aires ouvertes et une très grande cour arrière, ainsi qu'un logement d'une chambre à l'étage. Occupée par de bons locataires et générant des revenus locatifs annuels de 39 000 $, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu intéressant dans un secteur recherché. Profitez d'un emplacement de choix alliant accessibilité, commodités et qualité de vie.
-
Superficie du terrain:
4 580 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1895
Particularités du bâtiment
60'4" X 31'9" Irrégulières
1895
2 118,01 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Duplex idéalement situé dans le secteur recherché d'Aylmer, à proximité de la marina et à distance de marche des commerces, restaurants et services de la rue Principale. La plage de la marina se trouve à moins de 10 minutes de marche, permettant de profiter pleinement des attraits du secteur et des activités de plein air.
Générant des revenus locatifs annuels de 39 000 $, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. L'immeuble comprend deux logements, soit un logement de 3 chambres à coucher et un logement de 1 chambre à coucher, offrant une configuration intéressante pour les investisseurs.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès à une grande cour arrière clôturée, aménagée avec un jardin et une remise, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un emplacement de choix combinant revenus locatifs, proximité des commodités et qualité de vie, à quelques pas de la marina et du charme de la rue Principale d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
60'4" X 31'9" Irrégulières
1895
2 118,01 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
35'9" X 123'11"
4 580,04 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'3" X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 13'11" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 21'3" X 14'6" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'3" X 4'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'4" X 12'10" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 11'5" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'11" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'1" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eaux (2). Deux frigos, deux fours, deux laveuses, 1 sécheuse en bas, 1 lave-vaisselle en bas.
Mobilier et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
24.2%
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9.6%
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18.0%
-
25.2%
-
25.9%
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16.8%
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13.5%
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43.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL CHAUVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL CHAUVIN
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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